為什么合同需要法律顧問提前檢查和防范法律風險!

發布時間:2020-04-08 14:10:00

法律時代:為什么合同需要法律顧問提前檢查和防范法律風險!在生活中,很多人在起草合同時往往會遇到麻煩,匆忙處理,直到遇到“合同陷阱”。在企業合作中,優化后的合同相當于一把保護傘,在發生糾紛時能有效地降低風險,保護權益。因此,每個人都必須找一位專業律師來檢查合同。

為什么合同需要法律顧問提前檢查和防范法律風險!

法律時代:為什么合同需要法律顧問提前檢查和防范法律風險!

在生活中,很多人在起草合同時往往會遇到麻煩,匆忙處理,直到遇到“合同陷阱”。

在企業合作中,優化后的合同相當于一把保護傘,在發生糾紛時能有效地降低風險,保護權益。因此,每個人都必須找一位專業律師來檢查合同。

前段時間,“法定年齡”受佛山某工程有限公司委托,成功辦理了一起合同起草案件。讓我們看看法定年齡的細節。

及時掌握客戶需求:

客戶聯系我們,因為作為具有工程資質的關聯方,另一方作為關聯方,另一方利用客戶的工程資質對外承接工程,存在一定風險,希望我們能幫助起草一份“項目資質隸屬協議”,避免工程合作過程中的法律問題。

分析協議的潛在風險:

專業律師很敏銳,能迅速捕捉客戶需求,分析風險點!在了解了項目實施的詳細情況和佛山市宅基地建筑施工的當地情況后,大祥律師主要列舉了四個風險點告知客戶:

(1) 另一方在承攬工程過程中違反規章制度或者不按照施工合同的要求履行責任和義務所造成的風險;

(2) 另一方在承攬工程過程中未達到施工合同規定的工期所造成的風險;

(3) 另一方在承擔工程過程中發生重大事故造成的風險;

(4) 由需要保修的另一方承擔的工程質量問題引起的風險。

提出有針對性的建議:

(1) 經過多次與客戶溝通,初步確立了兩種處理方式:一是將合同直接寫入合作建房合同,約定雙方的權利和義務,約定客戶建房后可獲得的部分;二是將合同寫入貸款合同,即客戶向第三方借款建房,第三方在建好房屋權屬后使用房屋償還貸款。經過多次協商,最終決定采用第二種方式進行;

(2) 因為委托人的合作建房事關土地性質,二是建筑可能超過規定的高度,后期的表現會有風險,但委托人決心合作。作為律師,我們應該把風險告知委托人,并讓委托人知道。如果客戶仍然堅持合作,我們可以幫助客戶起草相關合同。

起草效果明顯:

通過條款的設定,有效地降低了客戶的風險,當對方違約時,具有一定的可操作性,可以直接要求對方歸還貸款,而不是只要求對方按照合同要求退款。

客戶評價:

感謝您對土地法律法規的認真研究,幫助我們指出合作中可能存在的違法風險。由于條款設置合理,自本合同由雙方起草并簽署以來,雙方履行情況良好,對方未發生違約行為。特別感謝律師對雙方合作細節的深入調查。

法律與行政時代:公民私人律師,企業法律顧問!


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