如何選擇佛山市房地產律師事務所?

發布時間:2020-04-10 15:22:00

1、 夫妻婚后買房只寫一方的名字可以嗎婚后買房時,可以寫一個人的名字或兩個人的名字,但即使是一個人的名字也是夫妻雙方的財產。一、夫妻對婚姻關系存續期間購買的房屋沒有明確約定的,房產證上只記載夫妻一方的姓名,視為夫妻共同財產;

如何選擇佛山市房地產律師事務所?

1、 夫妻婚后買房只寫一方的名字可以嗎

婚后買房時,可以寫一個人的名字或兩個人的名字,但即使是一個人的名字也是夫妻雙方的財產。

一、夫妻對婚姻關系存續期間購買的房屋沒有明確約定的,房產證上只記載夫妻一方的姓名,視為夫妻共同財產;

二、雙方父母購買的不動產產權登記在一方子女名下的,除雙方另有約定外,該不動產按其各自父母的出資份額確認為雙方共有。購買的房屋屬于夫妻共同所有。離婚時,一方想擁有房屋使用權的,由估價單位評估后分配給另一方;雙方想擁有房屋的,競買;雙方不想要的,由人民法院拍賣后分配。

不屬于共同財產:

婚后父母一方為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,依照婚姻法的規定,只能視為對自己子女一方的贈與,不動產確認為夫妻一方的個人財產。

2、 如何劃分只有一個名字的房子

婚前雙方共同出資購房,產權證上只有一方的名字。離婚后如何分割房屋?

這是現實生活中的普遍現象,尤其是在城市中。一方付房款壓力很大。通常,雙方共同支付房屋費用。當雙方婚前共同支付房屋款時,由于婚前雙方感覺良好或其他原因,購房合同和產權證上只寫了一方的名字,而另一方沒有。因婚后感情破裂而離婚的,此時一方在購房時不承認對方有投資,認為該房屋屬于婚前個人財產,另一方無權要求分割。有兩種情況:

一、婚前雙方共同出資購買房屋并付清全部房款。

如果一方在購房時不承認另一方出資,又沒有足夠的證據證明其出資,那么法院就不能保護另一方的權益。也就是說,即使一方確實出資,但不能證明出資行為,法院也不能認定為夫妻共同財產。

二、婚前雙方共同出資買房,但未付清全部房款(含貸款)。

同上。本次糾紛涉及婚前共同出資部分,婚后共同還款部分屬于夫妻共同財產。

因此,建議婚前雙方共同出資購房的,必須在購房合同和產權證上寫上雙方的名字,這是相互尊重、相互信任、增進感情、避免糾紛的不變法則。

有人認為婚后買房只寫自己的名字,所以房產是自己的財產,而不是屬于夫妻的。但事實上,根據我國法律,婚后購買的房地產,雖然房地產證上只有一方的名字,但原則上,這樣的房地產也是夫妻共同財產。但是,如果婚后,一方父母為其子女購買的不動產也登記在自己子女名下,在這種情況下,該不動產可視為父母對子女的贈與,將被視為一方的個人財產。


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