合法房屋被認定為違法建設,拆遷律師談房屋被強拆后維權之道

發布時間:2020-04-21 14:01:00

佛山拆遷律師:合法房屋視為違法,拆遷律師探討房屋被強拆后的維權方式

合法房屋被認定為違法建設,拆遷律師談房屋被強拆后維權之道

《國務院辦公廳關于切實做好城市房屋拆遷維護社會穩定工作的緊急通知》(以下簡稱《規定》)的規定明確指出,“因歷史原因造成拆遷范圍內手續不全的,手續要按照現行有關法律法規補充,“因歷史原因房屋手續不全的,不應急于為其戴上‘違章建筑’的帽子,而應按照現行法律法規進行補救,對證照不全的房屋進行升級改造?!比シ纱髲B。今天要和大家分享的是一個房屋征收與維權的案例,由北京來碩律師事務所的嚴嚴燕律師代理。正是因為這種情況。當合法房屋被認定違法,房屋被強制拆遷時,被拆遷人該如何維權?讓我們從這個案子中吸取教訓

徐先生深感不公平,覺得自己的權利受到了損害。為了給被拆遷的房屋找個說法,徐先生一個人來到北京,與多方協商,最終確定由北京來碩律師事務所代為維權,并委托資深拆遷律師嚴強代為維權。

在得知徐先生買了兩處宅基地后,閆某得知徐先生在宅基地上蓋了一間平房,然后將其用作出租人的租金??h公安局給涉案房屋發放了房屋號牌,縣電力有限公司也為該房屋供電,可以證明夫妻雙方對該房屋享有物權。

然而,徐先生在聯合執法組發布的限期內收到了拆遷通知,這是他們無法接受的。根據自己的專業經驗和專業知識,拆遷律師認為該通知屬于行政處罰,聯合執法組未在通知前告知徐先生陳述、辯護和聽證的權利,這說明徐先生的合法權益確實受到了侵犯。在掌握了這一點后,徐先生受拆遷律師的委托,將人民政府列為被告

經審理,法院認定本案“責令限期拆除”的行政行為屬于行政處罰,應當適用行政處罰法定程序。本案中,被起訴的“責令限期拆除”行政行為未履行行政處罰立案、處罰前告知等法定程序,已違反法定程度的,依法予以撤銷。但由于徐先生的房屋已被拆除,只能確認被起訴的行政行為是違法的。最后,根據《中華人民共和國行政訴訟法》及有關法律的規定,法院作出行政判決,確認被告人民政府于以責令限期拆除通知書的形式作出的行政行為違法。律師為徐先生贏得了應有的權利,在征地拆遷領域取得了勝利。協助當事人確認違法拆遷行為只是拆遷律師的第一步。當事人可以選擇申請國家賠償,進一步保障自己的權利。


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